叫沙巴体育，公积金贷款的低利率亦可抵销每月的还款，这对置业人士来说，实在是一个强有力的保证。也是因为公积金的保障已逐步满足很多家庭对第二居所的需求。与此同时，它也增加了购房者买房的意愿。那么，购房者借公积金贷款有多少年的成本效益呢？虽然很多人都知道贷款期限越长越好，但是随着时间的推移，利率的查看者不禁想减轻偿还贷款的利息压力。

公积金低利率

公积金贷款利率相当低，只有3.25%，新的贷款利率核算方法没有调整公积金的利率变动。同时，按揭利率的上升并不包括在公积金的范围内。因此，3.25%的贷款利率可以说是成本价的“免费”贷款。

贷款利率越长越好。

公积金贷款的最长期限为30年。如果贷款可以达到30年，那么它是挣来的。很多人会说，10年的公积金利息压力较小，30年的利息压力较大。事实上，情况并非如此，尤其是那些已经借款30年并提前还款的人，他们自己提高了利率。

以上两张图片显示了100万笔30年期和10年期公积金贷款的月支付额和利息。可以看出，30年期和10年期的月还款额相差5400元，利息相差394000元。十年内偿还贷款似乎可以节省近40万英镑的利息，但事实并非如此。假设我们在20年内以4%的年利率每月节省5400元的差额，我们在30年内总共可以节省371.8万元。如果你先还贷，然后按每月9770元的还款额存起来，20年内你可以存357.6万元。这样，贷款将在30年内偿还，30年期存款比10年期存款多14.2万元。

当然，这些数据的计算是基于每月9770元的还款能力。如果没有，30年贷款偿还计划将更适合购房者。发一份声明，由于公积金贷款全部用完，还款时间会延长，这绝对是一张单程票。