买公寓房做民宿酒店可以么
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简述信息一览：
现在在威海买个小公寓做民宿或者短租怎么样?
1、两室的好处是住宅小区更具生活氛围，装修可以根据个人喜好进行，将来自己居住也会更加舒适，且容易提高价格，适合的客户群体也更广泛，如家庭出游等。然而，三室以上的大户型并不非常适合民宿，因为愿意合租的人较少，投资成本较高，定价基价也较高，容易导致亏损。
2、之前了解到望海名居一个公寓，正常长租一年在18000-20000的收益是非常稳定的，后来委托给途家之后，空置率非常高，业主最后实际到手才一万出头。
3、对于地处旅游景点附近或城市中心地带的单身公寓，开设民宿服务也是一个不错的选择。为短期访客提供舒适的居住环境，既能够满足游客的住宿需求，又能带来稳定的收入。共享公寓服务 利用共享经济的理念，可以开设共享公寓服务。
4、做民宿，房子是第一步。房子来源无非两种，自有和租赁。自有房源做民宿，适合成为工作之余的副业。这既是一种生活方式，又能带来超额的租金收益。租赁房源做民宿，适合那些把民宿当做职业的人。职业房东手里需要有5套房，才能获得相对不错的收益。前期投入成本（租金、改装）不少于20万。
公寓做民宿可以嘛吗公寓的产权多少年
1、- 普通公寓的产权期限为70年。- 商务公寓的产权期限为40年。- 酒店式公寓的产权期限也为40年。综上所述，公寓作为民宿的经营场所是合法的，且提供了不同类型的公寓产权期限信息。投资者可以根据这些信息来规划自己的民宿业务。
2、公寓的产权多少年公寓的产权年限：普通公寓70年；商务公寓40年；酒店式公寓40年。公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。
3、总之，深圳公寓可以作为民宿，但具体能否做以及如何做，需要根据公寓的性质、相关法律法规以及邻里关系等多方面因素来综合考虑。在决定将公寓作为民宿之前，建议咨询专业人士或相关部门的意见，以确保合法合规经营。
4、综上所述，只要遵循相关规定，做好市场准备，并提供高质量的服务，您的商住两用公寓楼完全有可能成为一家成功的民宿。
5、若公寓房产证标明为商业性质，那么将其作为民宿是合法的。然而，若公寓未经备案或未遵循相关法律法规私自出租，则可能构成违法行为，且租户权益无法得到保障。租用公寓的优点： 总价低，投资灵活：公寓通常以小户型为主，面积适中，总价相对较低，吸引了许多投资者关注。
本人有一套商住两用公寓楼可以做民宿吗?
1、如果您拥有一套商住两用的公寓楼，确实可以选择将其作为民宿来经营。这种类型的房产通常具备住宅和商业使用的双重功能，适合提供短期租赁服务。 在决定将您的公寓楼用作民宿之前，请确保了解当地的相关法律法规。不同地区对于民宿的定义和管理可能有不同的规定，遵守当地法律是经营民宿的基础。
2、商住两用的房子，有手续，不违反无权法。如果是住宅改商用，那就是违法行为。【摘要】业主将住房改成＂民宿＂违反物权法吗？我们住房性质是商住两用房，邻居将3室改成7室，用于民宿，就算有手续，违反了那几条法律【提问】商住两用的房子，有手续，不违反无权法。如果是住宅改商用，那就是违法行为。
3、自己的房子可以做民宿，但需要满足一系列前提条件并遵循规范流程。具体如下：申请“住改非”：需要向规划局和房管局申请将住宅改为非住宅用途，即“住改非”。征得其他业主同意：在部分小区或楼栋中，可能需要征得其他业主的同意才能进行此类改造。
4、需要。公寓民宿需要带着相关的手续购房合同等，到所管辖派出所进行备案。公寓其实就是商住两用，可以用于居住、办公等，在建筑设计上有严格的要求，必须根据规划设计。
5、自己的房子是可以做民宿的，但需要满足一些前提条件和申请程序。首先，需要到规划局和房管局去申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意以后，最后到相关部门办理相关的执照证件。其次，房子的地段最好是商住两用，或者在市中心、靠近城市景区、商业cbd、学校医院等吸引人流的地方。
6、在适当的情况下，小区内是可以开设***宾馆的。例如，如果楼房具备商住两用的性质，可以考虑将公寓转变为***公寓，主要以民宿形式运营。然而，如果是纯居住性质的住宅楼，则需要谨慎考虑，主要考虑到隔音问题和周边居民的舒适度。经常有陌生人出入可能会对居民造成不便。
公寓做民宿有哪些风险
1、公寓做民宿的风险主要有法律风险、安全风险、经济风险和运营风险。法律风险：在将公寓转换为民宿的过程中，可能会遇到法律问题。例如，未经许可的出租可能导致违法建筑、违规经营等问题。此外，若合同条款不明确或存在违法情况，也可能引发法律***。安全风险：民宿经营可能带来安全问题。
2、经济性：小户型设计增加了成本，如管道安装、消防通道等，同时不规则户型使用率较低。 舒适性：暗房的存在降低了居住舒适度，且设计上可能忽视了生活实用性。 观赏性和安全性：多户数导致建筑立面和居住人群复杂，增加电梯也可能带来安全隐患。
3、不可以住。买的公寓里面有很多酒店民宿，人员很复杂，进进出出的有很多陌生人，有很大的安全隐患，不要住这种公寓。民宿房只能开设在商用住房内，小区公寓需要从事商业活动，首先要符合房屋性质，才能申请办里开设民宿。
买的公寓怎么申请民宿吗
购买公寓想要申请成为民宿，首先需要明确的是，这是一项涉及多个环节的正式商业行为。为了合法经营，第一步必须办理营业执照，这需要前往工商部门进行申请，确保所有相关证件齐全。虽然初期办理可能会耗费一定时间，但只要手续完备，过程并不会过于复杂。
开设民宿之前，必须先向当地工商局申请营业执照，随后再向公安局申请经营许可证。 民宿需建立严格的访客登记和贵重物品管理制度，并对员工进行专业培训。同时，须向消防支队办理相关手续。 开始营业前，须向相关部门申请备案，无论民宿***取兼营或专营模式，都须遵循法律规定完成审批程序。
开设民宿通常需要办理一系列手续，包括卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。
法律分析：开设民宿首先需要办理的是到当地工商部门申请工商营业执照。 其次，需要前往当地公安局的治安支队，申请办理民宿经营许可证。 法律依据：《个体工商户条例》第八条规定，申请登记为个体工商户的，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
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