中国酒店民宿发展前景分析

本篇文章给大家分享中国酒店民宿发展前景分析，以及中国酒店民宿发展前景分析报告对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、民宿为何要集聚发展,其中有哪些利与弊
• 2、民宿行业发展有何新趋势
• 3、我想开一家民宿,但是不知道前景怎么样,求指点。
• 4、如何评价国内酒店行业的发展前景?
• 5、民宿入住率能达到多少_酒店淡季如何提高入住率

民宿为何要集聚发展,其中有哪些利与弊

1、经济发达城市拥有充足的客源，而雄厚的经济条件又保证了游客的消费能力，其周边地区自然成为民宿旅游发展的热区，形成了民宿集中分布在经济发达城市周边的空间分布格局。民宿集聚分布于旅游资源丰富地区周围旅游是现代人的一种精神追求，时下的旅游多以观光旅游、度假旅游和***旅游为主。

2、因此，在下一阶段，民宿产品的特色化和集聚化将成为阶段发展的重点。特色化方面，民宿经营服务将回归“民”的本质内涵，在主题风格、文化体验、特色服务上更加体现民宿主人的个性化，将民宿主人的审美趣味、生活态度融入到与游客的互动交流中。

3、投资回报率高。（5）自带本地文化属性，特异性强。（6）相对于酒店的管理来说，有了更多的自主选择的机会。（7）政策的支持：***主导政策驱动。民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级***都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的打造。

4、民宿服务链条延长，既丰富了民宿产品，增强了民宿吸引力，又能够破解民宿住宿产品天花板的难题，分散了民宿经营风险。民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引领，将更依靠民宿集群的整体发展。

民宿行业发展有何新趋势

1、民宿行业顺应时代潮流，将业务与互联网相结合。据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截止2016年底，客栈民宿线上注册量总数达到50200家，较去年增加近8000家。到2015年和2016年是在线民宿市场发展高峰期，未来在线，但是行业增速将有所回落。

2、民宿具备个性化经营特色，在乡村或旅游景区的民宿，通常会依托当地的旅游资源或人文资源经营一些特色项目，与其他旅游产品协同、融合及互补。同时民宿将要整合餐饮、咖啡、酒吧等相关业态，这也是一大趋势之一。

3、民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引领，将更依靠民宿集群的整体发展。单打独斗的民宿因规模限制、投入营销成本过高、知名度小等原因，在市场上很难立足，而同一区域多家民宿抱团合作，联合打造区域民宿品牌，集聚化发展的优势将更加突出。

4、渗透率低，增长空间大：中国民宿对酒店的渗透率较低，相比其他国家还有很大的增长空间。年轻用户量持续增加：随着年轻用户量的持续增加和消费场景需求的多样化，共享住宿市场将持续增长。

我想开一家民宿,但是不知道前景怎么样,求指点。

经济回报高：借助大学周边的人流量和需求，民宿可以提供住宿服务并获得经济回报。如果经营得当，可以实现可观的盈利。 合作机会多：与大学合作，提供短期住宿、实习、交流等服务，可以进一步扩大市场，增加收入来源。挑战： 竞争激烈：大学周边民宿数量可能较多，竞争激烈。

第一，信息时代的发展。手机电脑尚未普及的时候，我们很难在某个陌生偏僻的地方找到自己想要的东西，往往凭借的是自身经验和朋友推荐，但在信息低成本、高速流通的今天，各大景区民宿都能在网上投放宣传资源，轻而易举地获得各种资讯。第二，人均收入的提升。

衡量一套房子是否可以做民宿的核心指标为单位面积人流量。人流越大，越适合民宿。热门景点、商务区、大型医院、培训学校密集区等都是民宿的理想选址地点。整体上，就投入产出和管理成本而言，一居室（开间）两居室三居室豪宅。交通方便、生活便利、朝向南、楼层好，通风畅，都是加分项，但不是决定项。

如何评价国内酒店行业的发展前景?

回顾过去的20年，中国酒店业的发展历经了80年代初的茫然无措，到90年代开始的突然启动，再回归到现在的生机盎然。历经23年的风雨兼程，生命力愈加旺盛。

随着我国第三产业的发展，酒店业在全国各地蓬勃发展。每个酒店都希望占有市场，吸引更多顾客，打造良好口碑，然而，这并非易事。要想成功，酒店不仅要在饮食和住宿等硬件设施上满足顾客需求，还要提供让他们感到宾至如归的服务。如此，酒店便能快速地在竞争激烈的行业中站稳脚跟，吸引一大批忠实客户。

前瞻产业研究院发布的 2013-2017年 中国酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告显示，2011年，国内经济型酒店进入快速扩张期。我国经济型酒店主要分布在上海、北京、深圳等一线城市，但随着一线城市物业成本明显上涨及可扩充的优质空间渐少，经济型酒店新一轮“跑马圈地”开始在三四线城市出现。

民宿入住率能达到多少_酒店淡季如何提高入住率

民宿入住率情况如下： 在热点地区和人流量大的地区，民宿入住率在旅游旺季时可以达到70%到80%，甚至有时能达到100%。 在旅游淡季时，民宿入住率会显著下降，通常只有20%到30%，有时甚至会出现一两个月的空房情况。

一般情况下，热点地区和人流量大的地区，他们的民宿入住率可以达到70%到80%旅游旺季的时候，民宿的入住率达到100%如果到了旅游淡季的时候，民宿的入住率只有20%到30%，甚至有可能出现一两个月的空房。酒店淡季如何提高入住率？酒店淡季入住率可以通过多种方法提高。

培育本地房客。度假型酒店的目标客人是来这个区域旅游度假的外地游客，当旅游淡季到来外地游客少时，可以针对本地的居民做一些促销和宣传。旺季时，酒店房价高，对本地居民来说不够实惠，但是淡季时，如果酒店设施好，有一定的口碑，稍做营销和宣传，本地的居民也有意愿体验一下这些良好的服务和设施。

周边型民宿入住率超七成，目的地型民宿价格腰斩 上周，北京的王女士想在孩子开学前全家去延庆玩两天，但她发现几家比较有名的网红民宿周末基本满房，她只好调休，选择周周四入住。实际上，进入7月，几乎每家民宿都感受到了旅游市场的“满血复活”。

可以看到，北京的数据其实已经算很不错的了，比起广州深圳淡季平均入住率就20多来说， 北京淡季是大概50左右，而东京淡季依然能保持70左右，而且整年下来很平均，更不提做得稍微好点的，那基本上100%满租！ / 一边是来东京人数创历史新高， 一边是因为民宿新法门槛过高， 造成整个市场供不应求，单价接连上升。

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