民宿酒店物业

今天给大家分享民宿酒店物业，其中也会对物业对民宿按商业收费的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区无证民宿物业有责任吗
• 2、有家民宿托管公司好吗
• 3、小区经营民宿备案通过物业有权管吗

小区无证民宿物业有责任吗

1、小区无证民宿物业有责任。如果小区内存在无证民宿，物业有一定的责任。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同或者业委会依法授权的职权，维护业主、承租人、使用人的合法权益，保护物业设施和环境安全卫生。因此，如果小区内出现无证民宿给小区居民带来影响，物业有义务***取措施进行整改，以确保小区居民的生活质量和安全。

2、物业没有直接的权力来清理小区民宿，但它们有责任和义务协助社区和警方对小区居住状况进行统计排查*。此外，为了常态化管理，相关部门需要对小区藏身小旅馆的问题进行彻底整治，这包括从制度上进行规定，以此为清理此类小旅馆提供制度依据，并为今后小区的居住环境提供制度性保障。

3、没有。根据查询《物业管理条例》得知，《物业管理条例》私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全，没有权。证照齐全小区经营民宿备案通过物业无权管理。

4、居民楼不属于商业用房，不可以用于商业用途。特种行业不仅需要办理营业执照，还需要向当地公安机关提出申请，办理特种行业许可证。并且旅馆属于公众聚集场所，按照规定需要消防部门进行审查并办理合格鉴定证书。

5、法律分析：住宅房做民宿并不违法。住宅房做民宿是指将住宅改变为经营性用房，只要符合法律规定和相关的商业管理规定就是何方的。如果涉及其他业主的利害关系，还需要征得其他业主的同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

有家民宿托管公司好吗

1、有家民宿托管公司好吗？是的，有家民宿托管公司通常是一个不错的选择。这样的公司可以为民宿业主提供专业的托管服务，包括房源管理、客户接待、日常维护等多个方面，让业主能够更轻松地经营民宿业务。有家民宿托管公司通常具备丰富的行业经验和专业的团队。

2、如果具备相关资源，涉足这一领域是完全可行的。民宿通常规模较小，主打私密性、性价比高和良好的环境，多数由个体经营，且款项回收相对顺利。独立运营模式在当前市场上较为常见，适用于那些规模较小、追求个性化服务的民宿。只需一名店长或管家，通常无需委托他人进行管理。

3、良好的信誉和口碑：有家民宿托管公司始终坚持诚信经营，对待房东和客人都秉持着公平、公正的原则。此外，公司还积极处理客户投诉和建议，不断改进服务质量和提升客户满意度。

小区经营民宿备案通过物业有权管吗

没有。根据查询《物业管理条例》得知，《物业管理条例》私人进行商业活动，必须取得相关证照。物业可以查是否具备经商条件，是否证照齐全，没有权。证照齐全小区经营民宿备案通过物业无权管理。《物业管理条例》是根据《国务院关于修改的决定》修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例。

物业没有直接的权力来清理小区民宿，但它们有责任和义务协助社区和警方对小区居住状况进行统计排查*。此外，为了常态化管理，相关部门需要对小区藏身小旅馆的问题进行彻底整治，这包括从制度上进行规定，以此为清理此类小旅馆提供制度依据，并为今后小区的居住环境提供制度性保障。

小区无证民宿物业有责任。如果小区内存在无证民宿，物业有一定的责任。根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应按照合同或者业委会依法授权的职权，维护业主、承租人、使用人的合法权益，保护物业设施和环境安全卫生。

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